Quore y Asociados - Casa en Venta en Capital

Detalles de propiedad

Dormitorios:

Baños:

Antiguedad:

Superficie cubierta:

109 m²

Información general

Dormitorios:

Baños:

Cocheras:

Condición:

Muy bueno

Antigüedad:

40 Años

Situación:

Habitada

Orientación:

Norte

Cámaras De Seguridad:

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

207 m²

Cubierta:

109 m²

Descubierta:

98 m²

Frente:

10.04 m

Fondo:

20 m

Superficie De Lote:

Superficie Total:

Superficie De Lote:

Superficie Total:

Descripción

OPORTUNIDAD – PROPIEDAD CON DOBLE VIVIENDA EN UN MISMO TERRENO | IDEAL FAMILIA NUMEROSA O INVERSIÓN

Ubicada sobre calle Mario Centeno 5131, en el barrio San Lorenzo Norte de la ciudad de Neuquén, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan convivir en dos unidades independientes dentro de un mismo lote, como para inversores interesados en obtener doble renta.

Se trata de un terreno completamente cerrado, con frente enrejado y acceso independiente, desarrollado en un entorno residencial consolidado tipo plan de viviendas IPVU, en el sector oeste de la ciudad.

La propiedad cuenta con dos unidades funcionales independientes, emplazadas sobre un lote de 207 m² (10,03 m de frente x 20 m de fondo):

Unidad Funcional A (vivienda principal):

Construcción tradicional, ampliada, en buen estado general de conservación.

Dispone de:

2 dormitorios

1 baño completo

Living-comedor con cocina integrada (ampliada)

Patio trasero

Garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos

Galería al frente con cielorraso de madera y cubierta de tejas

Superficie construida aproximada: 109 m²

Unidad Funcional B (vivienda secundaria):

Ubicada al fondo del terreno, de construcción en seco, totalmente independiente y funcional.

Cuenta con:

2 dormitorios

1 baño

Cocina-comedor

Ambas unidades se encuentran en buen estado, sin evidencias de humedad ni patologías constructivas relevantes.

Características generales:

Terreno con perímetro cerrado y divisiones medianeras

Techos combinados de mampostería tradicional, machimbre y chapa de zinc

Sector con buena altimetría, sin riesgo de inundaciones

Entorno con veredas y arbolado

Antigüedad:

Vivienda principal: más de 40 años

Vivienda secundaria: más de 20 años

Servicios:

Agua corriente

Energía eléctrica

Gas natural

Alumbrado público

Recolección de residuos

Servicio de internet y cable

Documentación:

Escritura pública

Planos

Una propiedad versátil y funcional, ideal para:

? Familias numerosas que buscan cercanía e independencia en un mismo espacio

? Dos familias que deseen compartir terreno manteniendo privacidad

? Inversores que apunten a generar doble renta en una sola operación

Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

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