<div><div><div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD – PROPIEDAD CON DOBLE VIVIENDA EN UN MISMO TERRENO | IDEAL FAMILIA NUMEROSA O INVERSIÓN</span><div><br></div><div>Ubicada sobre calle Mario Centeno 5131, en el barrio San Lorenzo Norte de la ciudad de Neuquén, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan convivir en dos unidades independientes dentro de un mismo lote, como para inversores interesados en obtener doble renta.</div><div><br></div><div>Se trata de un terreno completamente cerrado, con frente enrejado y acceso independiente, desarrollado en un entorno residencial consolidado tipo plan de viviendas IPVU, en el sector oeste de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos unidades funcionales independientes, emplazadas sobre un lote de 207 m² (10,03 m de frente x 20 m de fondo):</div><div><br></div><div>Unidad Funcional A (vivienda principal):</div><div>Construcción tradicional, ampliada, en buen estado general de conservación.</div><div>Dispone de:</div><div><br></div><div>2 dormitorios</div><div>1 baño completo</div><div>Living-comedor con cocina integrada (ampliada)</div><div>Patio trasero</div><div>Garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos</div><div>Galería al frente con cielorraso de madera y cubierta de tejas</div><div><br></div><div>Superficie construida aproximada: 109 m²</div><div><br></div><div>Unidad Funcional B (vivienda secundaria):</div><div>Ubicada al fondo del terreno, de construcción en seco, totalmente independiente y funcional.</div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>2 dormitorios</div><div>1 baño</div><div>Cocina-comedor</div><div><br></div><div>Ambas unidades se encuentran en buen estado, sin evidencias de humedad ni patologías constructivas relevantes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Características generales:</span></div><div><br></div><div>Terreno con perímetro cerrado y divisiones medianeras</div><div>Techos combinados de mampostería tradicional, machimbre y chapa de zinc</div><div>Sector con buena altimetría, sin riesgo de inundaciones</div><div>Entorno con veredas y arbolado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Antigüedad:</span></div><div><br></div><div>Vivienda principal: más de 40 años</div><div>Vivienda secundaria: más de 20 años</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Servicios:</span></div><div><br></div><div>Agua corriente</div><div>Energía eléctrica</div><div>Gas natural</div><div>Alumbrado público</div><div>Recolección de residuos</div><div>Servicio de internet y cable</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Documentación:</span></div><div><br></div><div>Escritura pública</div><div>Planos</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil y funcional, ideal para:</div><div>? Familias numerosas que buscan cercanía e independencia en un mismo espacio</div><div>? Dos familias que deseen compartir terreno manteniendo privacidad</div><div>? Inversores que apunten a generar doble renta en una sola operación</div><div><br></div></div></div></div></div>

Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén.

Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso.

Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.